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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
EXCLUSIVITÉ Appartement T3 à vendre à Flaine Investissement LMNP L'Agence des 2 Vallées vous propose en exclusivité un appartement T3 de 60 m², situé dans la résidence de tourisme ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 782 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 022 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 382 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 410 400 € | 135 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLAINE ↘ -21.2% sur 14 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLAINE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ARACHES
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285 000 € | 4 750 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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284 000 € | 5 071 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 FLAINE
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280 000 € | 4 828 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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290 000 € | 4 028 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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290 000 € | 3 919 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 THYEZ
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291 000 € | 3 932 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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278 000 € | 4 484 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 214 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 CLUSES
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273 900 € | 4 150 € | 66 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/03/2025 | 550 Rue Nationale | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/02/2025 | 46 Imp Du Bois Credo | 214 700 € | 60 m² | 3 578 € |
| 25/02/2025 | 127 N Pratz | 230 000 € | 70 m² | 3 286 € |
| 29/01/2025 | 164 Av Du Val D Arve | 99 000 € | 56 m² | 1 768 € |
| 23/12/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 172 100 € | 74 m² | 2 326 € |
| 27/11/2024 | 27 Rte De La Tour Noire | 153 000 € | 52 m² | 2 942 € |
| 19/07/2024 | 829 Rue Nationale | 116 550 € | 68 m² | 1 714 € |
| 07/03/2024 | 550 Rue Nationale | 149 000 € | 70 m² | 2 129 € |
| 04/10/2023 | 829 Rue Nationale | 123 800 € | 68 m² | 1 821 € |
| 11/08/2023 | 5653g Pre Michalet | 313 810 € | 58 m² | 5 411 € |
| 07/07/2023 | 44 Imp Du Bois Credo | 232 050 € | 79 m² | 2 937 € |