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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 65 m²
Dans petite cité, jolie maison mitoyenne comprenant en rez-de-chaussée : Une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, séjour-salon avec cheminée insert, salle d'eau et ...
156 Rue Nationale 61490 Saint-Clair-de-Halouze
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 93 576 € | 9 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 818 €/mois | 2 479 €/mois | 98 160 € | 14 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 106 380 € | 22 521 € | 3,30% |
| 20 ans | 482 €/mois | 1 461 €/mois | 115 680 € | 31 821 € | 3,40% |
| 25 ans | 418 €/mois | 1 267 €/mois | 125 400 € | 41 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLERS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLERS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FLERSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aflKS Actuel
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85 750 € | - |
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#ax0l6
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89 750 € | +4,7% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBUSSON
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79 000 € | 1 129 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 CALIGNY
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79 000 € | 1 082 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILLY SUR NOIREAU
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78 000 € | 1 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILLY SUR NOIREAU
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78 000 € | 1 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTILLY SUR NOIREAU
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78 000 € | 1 238 € | 63 m² | 4 | Voir |
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T4 FLERS
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75 600 € | 1 065 € | 71 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 5 Rue Du Cdt Charcot | 144 450 € | 82 m² | 1 762 € |
| 13/06/2025 | 9 Pas Gallet | 137 000 € | 78 m² | 1 756 € |
| 04/06/2025 | 145 Rue De Domfront | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 27/05/2025 | 14 Pas Gallet | 82 000 € | 65 m² | 1 262 € |
| 27/05/2025 | 275 Rue De La Fouquerie | 20 000 € | 49 m² | 408 € |
| 21/05/2025 | 63 Rue Du Champ De Foire | 66 300 € | 70 m² | 947 € |
| 16/05/2025 | 204 Rue De La Chaussee | 90 000 € | 64 m² | 1 406 € |
| 06/05/2025 | 16 All Des Pierrettes | 63 000 € | 75 m² | 840 € |
| 30/04/2025 | 57 Rue De Belfort | 65 000 € | 76 m² | 855 € |
| 28/04/2025 | 32 Rue De La Gare | 114 225 € | 78 m² | 1 464 € |
| 25/04/2025 | 3 Rue Des Castors | 113 450 € | 85 m² | 1 335 € |
| 24/04/2025 | 260 Rue De La Blanchardiere | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 23/04/2025 | 14 Rue De La Benardiere | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |
| 18/04/2025 | 89 Rue De La Chaussee | 114 000 € | 65 m² | 1 754 € |
| 09/04/2025 | 34 Le Filtroquet | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |