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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur.Bel appartement traversant en parfait état comprenant une entrée avec placard, un séjour-salon avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau et u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 106 344 € | 11 034 € | 3,15% |
| 10 ans | 929 €/mois | 2 815 €/mois | 111 480 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 120 960 € | 25 650 € | 3,30% |
| 20 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 131 520 € | 36 210 € | 3,40% |
| 25 ans | 475 €/mois | 1 439 €/mois | 142 500 € | 47 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FLERS ↗ +16.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FLERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aFkec Actuel
|
97 750 € | - |
|
#aIrGe
|
97 200 € | -0,6% |
|
#aIv3J
|
97 200 € | -0,6% |
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15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 13 Rue De La Gare | 206 000 € | 45 m² | 4 578 € |
| 13/06/2025 | 24 Rue De La Fontaine | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 21/05/2025 | 4 Rue Henri Laforest | 60 000 € | 56 m² | 1 071 € |
| 29/04/2025 | 53 Rue Du Moulin | 88 000 € | 55 m² | 1 600 € |
| 15/04/2025 | 33 Pl Charleston | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 10/04/2025 | 20 Rue Blin | 20 000 € | 31 m² | 645 € |
| 09/04/2025 | 5 Rue Richard Lenoir | 26 500 € | 36 m² | 736 € |
| 27/03/2025 | 2 Rue Du Pont Feron | 28 000 € | 33 m² | 848 € |
| 20/03/2025 | 9 Rue De La Gare | 75 000 € | 65 m² | 1 154 € |
| 11/03/2025 | 12 Rue Des Ecoles | 64 000 € | 64 m² | 1 000 € |
| 01/03/2025 | 52 Rue De Messei | 40 000 € | 50 m² | 800 € |
| 20/02/2025 | 81 Rue De Domfront | 27 100 € | 35 m² | 774 € |
| 15/01/2025 | 22 Pl Charles De Gaulle | 78 000 € | 67 m² | 1 164 € |
| 30/12/2024 | 22 Pl Charles De Gaulle | 73 575 € | 69 m² | 1 066 € |
| 23/12/2024 | 31 Rue De La Gare | 360 000 € | 60 m² | 6 000 € |