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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
CHRISTELLE TROGNEUX Safti immobilier vous propose en exclusivité dans la commune de Flesselles (80260), cette maison bénéficiant d'un emplacement paisible, idéal pour les amoureux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 658 €/mois | 8 055 €/mois | 223 272 € | 23 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 234 120 € | 34 008 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 411 €/mois | 4 276 €/mois | 253 980 € | 53 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 150 €/mois | 3 485 €/mois | 276 000 € | 75 888 € | 3,40% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 98 688 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLESSELLES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLESSELLES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLESSELLES
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FLESSELLES
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207 000 € | 2 070 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 NAOURS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAOURS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAOURS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 NAOURS
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199 000 € | 1 658 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 441 Rue De La Vigne | 77 000 € | 113 m² | 681 € |
| 04/11/2024 | 5060 L Epinette | 215 500 € | 101 m² | 2 134 € |
| 23/10/2024 | 316 Rue D Amiens | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 27/09/2024 | 46 All De Mantoux | 169 000 € | 95 m² | 1 779 € |
| 11/06/2024 | 272 Rue Du Pre Bain | 294 500 € | 95 m² | 3 100 € |
| 11/06/2024 | 170 Rue Du Parc | 206 000 € | 88 m² | 2 341 € |
| 19/04/2024 | 382 Rue De Villers | 253 800 € | 99 m² | 2 564 € |
| 28/03/2024 | 118 Rue De La Marette | 155 000 € | 82 m² | 1 890 € |
| 28/02/2024 | 224 Rue Du Pre Bain | 170 000 € | 95 m² | 1 789 € |
| 13/10/2023 | 3 Rue Rene Philippon | 201 500 € | 84 m² | 2 399 € |
| 15/09/2023 | 460 Rue De Renoval | 165 000 € | 95 m² | 1 737 € |
| 05/09/2023 | 68 Rue Maria Tellier | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 01/08/2023 | 272 Rue Du Pre Bain | 256 350 € | 95 m² | 2 698 € |
| 31/07/2023 | 312 Rue De Fresnoye | 189 000 € | 115 m² | 1 643 € |
| 28/07/2023 | 300 Rue De Renoval | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |