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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 123 m²
Idéalement située en centre de village et à seulement environ 12 km d'Amiens, vous profitez d'un cadre de vie calme tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 246 624 € | 25 547 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 155 €/mois | 6 530 €/mois | 258 600 € | 37 523 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 280 620 € | 59 543 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 271 €/mois | 3 852 €/mois | 305 040 € | 83 963 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 223 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T1 FLESSELLES
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228 800 € | 1 860 € | 123 m² | 1 | Voir |
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T1 FLESSELLES
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T4 NAOURS
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242 000 € | 1 906 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T4 FLESSELLES
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197 410 € | 1 567 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 FLESSELLES
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197 410 € | 1 567 € | 126 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 245 Rue Gargault | 269 000 € | 127 m² | 2 118 € |
| 17/04/2025 | 441 Rue De La Vigne | 77 000 € | 113 m² | 681 € |
| 27/02/2025 | 61 Rue Des Fougeres | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 31/01/2025 | 76 Rue Du Blanc Fosse | 249 650 € | 124 m² | 2 013 € |
| 04/11/2024 | 5060 L Epinette | 215 500 € | 101 m² | 2 134 € |
| 23/10/2024 | 316 Rue D Amiens | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 06/09/2024 | 156 Rue De Saint Vast | 230 800 € | 130 m² | 1 775 € |
| 19/04/2024 | 382 Rue De Villers | 253 800 € | 99 m² | 2 564 € |
| 14/02/2024 | 48 Rue Rene Philippon | 243 000 € | 129 m² | 1 884 € |
| 28/09/2023 | 623 Rue De Vignacourt | 365 000 € | 147 m² | 2 483 € |
| 31/07/2023 | 312 Rue De Fresnoye | 189 000 € | 115 m² | 1 643 € |
| 28/07/2023 | 300 Rue De Renoval | 180 000 € | 100 m² | 1 800 € |
| 20/07/2023 | 49 All De Mantoux | 190 000 € | 116 m² | 1 638 € |