566 800 €
T5
142 m²
FLEURAC
24580
+81%
vs marché
3 992
€/m²
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Créer un compte gratuit566 800 €
Maison • 5 pièces • 142 m²
FLEURAC (24580)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
566 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-24 408 €
Prix net vendeur
542 392 €
Frais de notaire
+39 028 €
Émoluments
5 677 €
Droits & taxes
32 001 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
605 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
605 828 €
Capital à emprunter
605 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 241 €/mois | 21 942 €/mois | 608 244 € | 62 999 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 315 €/mois | 16 106 €/mois | 637 800 € | 92 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 845 €/mois | 11 652 €/mois | 692 100 € | 146 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 752 160 € | 206 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 715 €/mois | 8 227 €/mois | 814 500 € | 269 255 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,31%
18 744 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-2 480 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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