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90 000 €
Bien 47 m²
FLEURANCE 32500
N/A vs marché
1 915 €/m²

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90 000

Bien • 2 pièces • 47 m²

FLEURANCE (32500) • Fleurance
Sans vis-à-vis Balcon Jardin Garage
DPE F 354 kWh/m²
GES C 11 kg CO₂

Référence 0736 (honoraires charge vendeur) :Découvrez en exclusivité cette agréable petite maison de ville, idéalement située en plein centre-ville de FLEURANCE.En rez-de-chaussée,...

Quartier Fleurance

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 90 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -4 286 €
Prix net vendeur 85 714 €
Frais de notaire +7 705 €
Émoluments 1 298 €
Droits & taxes 5 057 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 97 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 97 705 €
Capital à emprunter 97 705 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 857 €/mois 2 597 €/mois 102 840 € 14 906 € 3,20%
15 ans 620 €/mois 1 879 €/mois 111 600 € 23 666 € 3,30%
20 ans 505 €/mois 1 530 €/mois 121 200 € 33 266 € 3,40%
25 ans 438 €/mois 1 327 €/mois 131 400 € 43 466 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,89%
6 204 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-217 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 517 €/an
Charges copro. NR 282 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 434 €/an
GLI (2,5%) 155 €/an
Vacance locative 517 €/an
Total charges 2 055 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1bhS Actuel
90 000 € -
#aRjhz
90 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).