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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
Vous cherchez une maison chaleureuse, bien placée et où l’on se sent tout de suite “chez soi” Cette jolie maison non mitoyenne de 135 m² habitable mais 150m² au sol, avec 4 chambre...
6 Rue Gustave Roland 45400 Fleury-les-Aubrais
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 085 €/mois | 12 379 €/mois | 343 140 € | 35 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 999 €/mois | 9 088 €/mois | 359 880 € | 52 294 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 169 €/mois | 6 573 €/mois | 390 420 € | 82 834 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 768 €/mois | 5 358 €/mois | 424 320 € | 116 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 459 600 € | 152 014 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b52z6 Actuel
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319 000 € | - |
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#aM4GB
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319 000 € | - |
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#aM4Hf
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319 000 € | - |
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#aMDdq
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319 000 € | - |
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T7 CHANTEAU
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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299 000 € | 2 373 € | 126 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 21/03/2025 | 86 Bd Lamartine | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De La Grouette | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Anthelme Flatet | 243 300 € | 108 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 35 Av D Oradour Sur Glane | 247 499 € | 114 m² | 2 171 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 24/10/2024 | 7 Rue Charlotte Delbo | 283 940 € | 120 m² | 2 366 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Odette Grelet | 356 606 € | 146 m² | 2 443 € |
| 02/10/2024 | 17 Rue Paul Bert | 1 458 765 € | 126 m² | 11 578 € |
| 01/10/2024 | 16 Rue Honore De Balzac | 235 000 € | 122 m² | 1 926 € |
| 26/08/2024 | 240b Rue Marcelin Berthelot | 195 000 € | 133 m² | 1 466 € |
| 23/08/2024 | 29 Rue Abbe Lemire | 294 060 € | 108 m² | 2 723 € |
| 31/07/2024 | 1 Imp Des Pechers | 589 215 € | 111 m² | 5 308 € |
| 31/07/2024 | 3 Rue Des Vergers | 589 215 € | 112 m² | 5 261 € |
| 31/07/2024 | 14 Rue Joseph Leroy | 362 900 € | 124 m² | 2 927 € |