196 500 €
T6
94 m²
FLEURY SUR ANDELLE
27380
+38%
vs marché
2 090
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit196 500 €
Maison • 6 pièces • 94 m²
FLEURY SUR ANDELLE (27380) • Fleury-sur-Andelle
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
196 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 357 €
Prix net vendeur
187 143 €
Frais de notaire
+14 662 €
Émoluments
2 271 €
Droits & taxes
11 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
211 162 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
211 162 €
Capital à emprunter
211 162 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 524 €/mois | 7 648 €/mois | 212 016 € | 21 971 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 853 €/mois | 5 615 €/mois | 222 360 € | 32 315 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 340 €/mois | 4 061 €/mois | 241 200 € | 51 155 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 092 €/mois | 3 309 €/mois | 262 080 € | 72 035 € | 3,40% |
| 25 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 283 800 € | 93 755 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,31%
12 408 €/an
Rendement net
3,98%
après charges
Cashflow
-526 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, FLEURY SUR ANDELLE ↘ -2.8% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, FLEURY SUR ANDELLE
1 219-1 369€
172j
1 722-1 872€
129j
2 027-2 177€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 2 Le Clos Desloges | 182 000 € | 84 m² | 2 167 € |
| 22/04/2025 | 47 Rue Emile Parquet | 128 000 € | 111 m² | 1 153 € |
| 04/04/2025 | 17 Rue Henri Leray | 196 000 € | 83 m² | 2 361 € |
| 20/03/2025 | 24 Rue De La Liberation | 142 900 € | 85 m² | 1 681 € |
| 14/03/2025 | 11 Rue Gustave Flaubert | 163 000 € | 89 m² | 1 831 € |
| 25/02/2025 | 19 Rue Gerard Palmentier | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 07/02/2025 | 52 Rue De Courcy | 100 000 € | 97 m² | 1 031 € |
| 06/01/2025 | 34 Rue Pouyer Quertier | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 31/12/2024 | 30 Rue De Courcy | 145 000 € | 76 m² | 1 908 € |
| 31/12/2024 | 1 Rue Du Sergent Andre Turquet | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 26/12/2024 | 23 Rue De Courcy | 141 000 € | 80 m² | 1 763 € |
| 23/10/2024 | 37 Rue De Courcy | 165 000 € | 100 m² | 1 650 € |
| 15/10/2024 | 17 Rue De Courcy | 80 000 € | 93 m² | 860 € |
| 19/09/2024 | 22 Rue Gustave Flaubert | 161 000 € | 95 m² | 1 695 € |
| 30/08/2024 | 25 Rue Henri Leray | 230 000 € | 82 m² | 2 805 € |