309 900 €
T6
120 m²
FLEURY SUR ORNE
14123
-7%
vs marché
2 583
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit309 900 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
FLEURY SUR ORNE (14123)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
309 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 345 €
Prix net vendeur
296 555 €
Frais de notaire
+22 166 €
Émoluments
3 320 €
Droits & taxes
17 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
332 066 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
332 066 €
Capital à emprunter
332 066 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 913 €/mois | 8 827 €/mois | 349 560 € | 50 701 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 401 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 461 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 541 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
15 840 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-1 038 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 77b Rue De Saint Andre | 111 000 € | 100 m² | 1 110 € |
| 29/04/2025 | 7 Pl Nelson Mandela | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 67 Rue De Saint Andre | 350 000 € | 110 m² | 3 182 € |
| 02/04/2025 | 16 Rue Pierre Curie | 242 000 € | 97 m² | 2 495 € |
| 24/03/2025 | 59 Rue De L Octant | 272 490 € | 105 m² | 2 595 € |
| 13/03/2025 | 86 All Des Peupliers | 247 000 € | 99 m² | 2 495 € |
| 27/12/2024 | 60 Rue Du Boispreau | 4 594 450 € | 97 m² | 47 365 € |
| 10/10/2024 | 52 Pl Jean Jaures | 210 100 € | 96 m² | 2 189 € |
| 18/07/2024 | 11 Che Des Coteaux | 383 000 € | 102 m² | 3 755 € |
| 16/07/2024 | 98 Rte D Harcourt | 272 500 € | 100 m² | 2 725 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue De L Octant | 268 000 € | 109 m² | 2 459 € |
| 11/06/2024 | 4 Rue Du Champ De La Pierre | 320 310 € | 115 m² | 2 785 € |
| 25/03/2024 | 3 Imp Du Pre Rosette | 341 850 € | 130 m² | 2 630 € |
| 09/02/2024 | 21 Rue Salvador Allende | 260 000 € | 99 m² | 2 626 € |
| 01/02/2024 | 5654 Imp Henri Wallon | 457 780 € | 129 m² | 3 549 € |