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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
Et si votre prochain chapitre commençait ici, dans un secteur particulièrement calme de Fleury-les-Aubrais, à deux pas des écoles et à seulement 5 minutes de la gare et des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↘ -6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FLEURY LES AUBRAISComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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270 000 € | 2 213 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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265 000 € | 2 227 € | 119 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 FLEURY LES AUBRAIS
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277 400 € | 1 874 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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287 900 € | 2 149 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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289 900 € | 2 056 € | 141 m² | 7 | Voir |
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T7 FLEURY LES AUBRAIS
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289 900 € | 2 056 € | 141 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 11 Rue Louis Michel Le Pelletier | 110 000 € | 101 m² | 1 089 € |
| 12/05/2025 | 18 Rue Robert Desnos | 225 150 € | 108 m² | 2 085 € |
| 26/03/2025 | 2 Rue Antoine De Saint Exupery | 235 000 € | 104 m² | 2 260 € |
| 25/03/2025 | 12 Rue Eugene Pottier | 132 547 € | 101 m² | 1 312 € |
| 21/03/2025 | 86 Bd Lamartine | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 14/02/2025 | 17 Rue Rouget De Lisle | 137 700 € | 101 m² | 1 363 € |
| 12/02/2025 | 4q Rue Victor Schoelcher | 219 250 € | 99 m² | 2 215 € |
| 16/01/2025 | 13 Rue De La Grouette | 225 000 € | 108 m² | 2 083 € |
| 08/01/2025 | 16 Rue Anthelme Flatet | 243 300 € | 108 m² | 2 253 € |
| 20/12/2024 | 35 Av D Oradour Sur Glane | 247 499 € | 114 m² | 2 171 € |
| 20/12/2024 | 84 Rue Marcelin Berthelot | 162 000 € | 100 m² | 1 620 € |
| 17/12/2024 | 197 Rue De La Barriere St Marc | 230 000 € | 100 m² | 2 300 € |
| 13/12/2024 | 4 Rue Louise Michel | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 04/12/2024 | 2 Pl De La Republique | 300 000 € | 105 m² | 2 857 € |