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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située à Fleury-les-Aubrais, cette maison allie le cachet de l'ancien au confort fonctionnel. L'entrée dessert un séjour avec un magnifique parquet ancien, ouvert sur une cuisine a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 505 €/mois | 7 591 €/mois | 210 420 € | 21 813 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 220 680 € | 32 073 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 239 400 € | 50 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 260 160 € | 71 553 € | 3,40% |
| 25 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 281 700 € | 93 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FLEURY LES AUBRAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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194 250 € | 1 982 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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196 000 € | 2 154 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 FLEURY LES AUBRAIS
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193 000 € | 2 121 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 600 € | 2 240 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 500 € | 2 238 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T3 FLEURY LES AUBRAIS
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192 500 € | 2 238 € | 86 m² | 3 | Voir |
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T4 FLEURY LES AUBRAIS
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198 000 € | 2 106 € | 94 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 99 Rue Emile Zola | 190 000 € | 79 m² | 2 405 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue Michelet | 200 100 € | 80 m² | 2 501 € |
| 09/04/2025 | 84b Rue Henri Sellier | 237 250 € | 80 m² | 2 966 € |
| 07/04/2025 | 382 Rue Du Fbg Bannier | 161 500 € | 86 m² | 1 878 € |
| 21/03/2025 | 96b Rue Marcelin Berthelot | 205 000 € | 90 m² | 2 278 € |
| 28/02/2025 | 25 Rue Fernand Rabier | 218 000 € | 98 m² | 2 224 € |
| 26/02/2025 | 39 Rue Maximilien Robespierre | 181 700 € | 93 m² | 1 954 € |
| 25/02/2025 | 126 Rue Marcelin Berthelot | 212 000 € | 83 m² | 2 554 € |
| 25/02/2025 | 23 Rue Charles Perrault | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 18/02/2025 | 8 Imp Des Geraniums | 162 020 € | 63 m² | 2 572 € |
| 17/02/2025 | 412 Rue Du Fbg Bannier | 540 000 € | 92 m² | 5 870 € |
| 14/02/2025 | 43 Rue Eugene Pottier | 113 702 € | 96 m² | 1 184 € |
| 13/02/2025 | 16 Rue Pierre Degeyter | 105 783 € | 86 m² | 1 230 € |
| 12/02/2025 | 4q Rue Victor Schoelcher | 219 250 € | 99 m² | 2 215 € |
| 06/02/2025 | 5 Rue J F Millet | 175 640 € | 77 m² | 2 281 € |