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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
MaisonFLINS-SUR-SEINE. Maison ancienne rénovée avec gout au c½ur du village d environ 2500 habitants, avec commerces, centre commercial, écoles maternelle et primaire, parc et et a...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 218 €/mois | 12 782 €/mois | 354 312 € | 36 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 096 €/mois | 9 382 €/mois | 371 520 € | 53 956 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 239 €/mois | 6 785 €/mois | 403 020 € | 85 456 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 825 €/mois | 5 530 €/mois | 438 000 € | 120 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 474 300 € | 156 736 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FLINS SUR SEINE ↗ +2.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FLINS SUR SEINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FLINS SUR SEINE
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329 500 € | 3 661 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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329 000 € | 3 075 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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327 900 € | 3 416 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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332 900 € | 2 972 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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334 000 € | 3 670 € | 91 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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325 000 € | 3 155 € | 103 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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334 900 € | 3 525 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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324 000 € | 3 000 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 NEZEL
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323 000 € | 3 198 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBERGENVILLE
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339 000 € | 3 390 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 AUBERGENVILLE
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320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 85 Rue Des Mureaux | 305 000 € | 80 m² | 3 813 € |
| 10/04/2025 | 139 Rue Du Chateau | 75 000 € | 90 m² | 833 € |
| 30/11/2024 | 112 Rue De Valence | 195 000 € | 80 m² | 2 438 € |
| 07/11/2024 | 418 Rue Du Marechal Foch | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 04/09/2024 | 113 Rue Des Glaisieres | 360 000 € | 108 m² | 3 333 € |
| 22/07/2024 | 255 Rue Du Lavoir | 337 400 € | 99 m² | 3 408 € |
| 22/07/2024 | 95 Rue De Meulan | 236 000 € | 76 m² | 3 105 € |
| 19/06/2024 | 435 Rue Maurice Berteaux | 280 000 € | 82 m² | 3 415 € |
| 14/06/2023 | 86 Rue Des Glaisieres | 391 000 € | 80 m² | 4 888 € |
| 21/04/2023 | 88 Che De La Pierre Heurte | 300 000 € | 94 m² | 3 191 € |
| 19/04/2023 | 498 D 14 | 290 000 € | 100 m² | 2 900 € |