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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
A deux pas de l'estuaire, dans un village classé comme un des plus beaux villages de France, cette maison nichée sur une jolie parcelle de 998 m² dispose d'un jardin sans vis à vis...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 334 €/mois | 10 103 €/mois | 280 056 € | 29 055 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 447 €/mois | 7 415 €/mois | 293 640 € | 42 639 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 318 600 € | 67 599 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 443 €/mois | 4 373 €/mois | 346 320 € | 95 319 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 375 000 € | 123 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#agvmc Actuel
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260 000 € | - |
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#aT7vl
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260 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SEMUSSAC
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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260 000 € | 2 114 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 FLOIRAC
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 COZES
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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260 750 € | 2 229 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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259 160 € | 2 700 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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259 000 € | 2 272 € | 114 m² | 4 | Voir |
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T4 BARZAN
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259 000 € | 2 590 € | 100 m² | 4 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 27/02/2025 | 7 All Des Vignes | 151 834 € | 86 m² | 1 766 € |
| 17/04/2024 | 16 Rue Des Albatros | 119 000 € | 84 m² | 1 417 € |
| 07/03/2024 | 11 Rue De Fiolle | 163 500 € | 98 m² | 1 668 € |