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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 59 m²
Vente Appartement 3 pièces.iad France - Marc Plisson (Voir le téléphone ) vous propose : Dans une résidence sécurisée de 2012 au calme, un appartement T3 de 59m² environ s'offre à ...
29b Rue Gaston Defferre 33150 Cenon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 151 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 039 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 219 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 439 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 199 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC ↗ +3.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FLOIRAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FLOIRACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aUDx6 Actuel
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189 000 € | - |
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#aVuLS
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189 000 € | - |
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#b3S7t
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189 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 FLOIRAC
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188 000 € | 3 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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193 000 € | 3 328 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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180 000 € | 2 857 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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199 000 € | 3 015 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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203 000 € | 3 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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203 000 € | 3 172 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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204 000 € | 3 458 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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171 900 € | 2 729 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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171 900 € | 2 729 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FLOIRAC
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163 500 € | 2 680 € | 61 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 39 à 79 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 234 000 € | 64 m² | 3 656 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue M De Cervantes | 256 500 € | 69 m² | 3 717 € |
| 23/04/2025 | 10 Av Jean Alfonsea | 210 700 € | 62 m² | 3 398 € |
| 14/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 10/04/2025 | 24 Rue Ferdinand Bistuer | 155 000 € | 42 m² | 3 690 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue D Velasquez | 135 000 € | 43 m² | 3 140 € |
| 31/03/2025 | 4 Pl De La Souys | 211 000 € | 71 m² | 2 972 € |
| 27/03/2025 | 33 Crs Gambetta | 238 550 € | 70 m² | 3 408 € |
| 20/02/2025 | 11 Rue Du General De Gaulle | 244 798 € | 64 m² | 3 825 € |
| 10/02/2025 | 14 All Des Grives | 155 000 € | 57 m² | 2 719 € |
| 14/01/2025 | 12 Av Pasteur | 250 000 € | 65 m² | 3 846 € |
| 14/01/2025 | 14 Av Pasteur | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 08/01/2025 | 8 Pl Mayensa | 219 900 € | 69 m² | 3 187 € |
| 26/12/2024 | 22 Rue Federico Garcia Lorca | 222 000 € | 49 m² | 4 531 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Gondoles | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |