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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 190 m²
Jolie maison traditionnelle, située dans un cadre de verdure agréable et reposant. Construite en 1970, elle vous propose au rez de chaussée, un bel espace de vie baigné d'une lumiè...
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 430 €/mois | 13 424 €/mois | 372 120 € | 38 541 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 252 €/mois | 9 855 €/mois | 390 240 € | 56 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 352 €/mois | 7 127 €/mois | 423 360 € | 89 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 460 320 € | 126 741 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 498 300 € | 164 721 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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346 000 € | 1 821 € | 190 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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317 000 € | 1 781 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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317 000 € | 1 781 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST MARTIN LA GARENNE
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315 000 € | 1 770 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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315 000 € | 1 465 € | 215 m² | 8 | Voir |
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T8 FOLLAINVILLE DENNEMONT
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315 000 € | 1 465 € | 215 m² | 8 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 16 Rue Des Mousseaux | 112 000 € | 196 m² | 571 € |
| 20/12/2024 | 26 Rue Du Bois | 309 200 € | 176 m² | 1 757 € |
| 07/11/2023 | 62 Rue Jean Jaures | 335 000 € | 169 m² | 1 982 € |
| 28/09/2023 | 48 Che Des Rus Du Moulin | 414 800 € | 219 m² | 1 894 € |
| 04/04/2023 | 11b Rue De La Commune | 96 000 € | 187 m² | 513 € |