Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
À seulement 10 minutes de Bessines-sur-Gartempe et 30 minutes de Limoges, découvrez ce charmant pavillon de plain-pied situé dans un cadre bucolique, au calme, avec une vue dégagée...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FOLLES Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOLLES
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROMENTAL
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOLLES
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T5 MORTEROLLES SUR SEMME
|
190 800 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES SUR GARTEMPE
|
195 867 € | 2 084 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES SUR GARTEMPE
|
165 556 € | 1 761 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5193 Le Pont A L Age | 43 500 € | 70 m² | 621 € |
| 27/12/2024 | 5092 Le Moulin Neuf | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 18/10/2024 | 5264 Rocherolles Nord | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 09/10/2024 | 5014 Le Bourg | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 01/10/2024 | 5259 Les Gouttes | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 30/09/2024 | 5153 La Vilette | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 20/07/2024 | 5110 La Villette | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 24/05/2024 | 5056 Ars | 78 000 € | 97 m² | 804 € |
| 12/04/2024 | 5150 La Vilette | 79 750 € | 60 m² | 1 329 € |
| 20/07/2023 | 5107 La Vilette | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 13/06/2023 | 5348 Le Montheil | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 18/04/2023 | 5375 Lavaud Montjourde | 127 500 € | 85 m² | 1 500 € |
| 07/04/2023 | 5363 La Colline | 73 300 € | 61 m² | 1 202 € |