Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Située dans la commune de FOLLES à 7 minutes de la ville de Bessines sur Gartempe, cette propriété de style bungalow est entièrement rénovée et moderne avec une vue exceptionnelle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 733 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 745 €/mois | 5 288 €/mois | 209 400 € | 30 381 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 48 141 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 941 € | 3,40% |
| 25 ans | 891 €/mois | 2 700 €/mois | 267 300 € | 88 281 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FOLLES ↘ -13.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FOLLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#ajTWX Actuel
|
185 000 € | - |
|
#ajTWT
|
183 000 € | -1,1% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FOLLES
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FROMENTAL
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOLLES
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T3 FOLLES
|
185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 FOLLES
|
183 000 € | 2 288 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T5 MORTEROLLES SUR SEMME
|
190 800 € | 1 947 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES SUR GARTEMPE
|
195 867 € | 2 084 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T5 BESSINES SUR GARTEMPE
|
165 556 € | 1 761 € | 94 m² | 5 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 5193 Le Pont A L Age | 43 500 € | 70 m² | 621 € |
| 27/12/2024 | 5092 Le Moulin Neuf | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 18/10/2024 | 5264 Rocherolles Nord | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 09/10/2024 | 5014 Le Bourg | 95 000 € | 60 m² | 1 583 € |
| 01/10/2024 | 5259 Les Gouttes | 420 000 € | 98 m² | 4 286 € |
| 30/09/2024 | 5153 La Vilette | 90 000 € | 70 m² | 1 286 € |
| 20/07/2024 | 5110 La Villette | 62 000 € | 64 m² | 969 € |
| 24/05/2024 | 5056 Ars | 78 000 € | 97 m² | 804 € |
| 12/04/2024 | 5150 La Vilette | 79 750 € | 60 m² | 1 329 € |
| 20/07/2023 | 5107 La Vilette | 112 000 € | 80 m² | 1 400 € |
| 13/06/2023 | 5348 Le Montheil | 81 000 € | 83 m² | 976 € |
| 18/04/2023 | 5375 Lavaud Montjourde | 127 500 € | 85 m² | 1 500 € |
| 07/04/2023 | 5363 La Colline | 73 300 € | 61 m² | 1 202 € |