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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 78 m²
31140 Fonbeauzard Charmante villa T3 hors copropriété à FonbeaSituée dans un quartier calme et recherché de Fonbeauzard, cette jolie maison , hors copropriété, offre un cadre de vi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, FONBEAUZARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONBEAUZARD
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T3 FONBEAUZARD
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219 000 € | 2 808 € | 78 m² | 3 | Voir |
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T5 PECHBONNIEU
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218 500 € | 2 276 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 AUCAMVILLE
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219 500 € | 2 744 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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218 325 € | 3 032 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 ST ALBAN
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218 325 € | 3 032 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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219 950 € | 2 682 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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215 000 € | 2 829 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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223 000 € | 2 478 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAUNAGUET
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215 000 € | 2 792 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 MONTBERON
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225 000 € | 3 041 € | 74 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 43 Rue Buissonniere | 65 869 € | 87 m² | 757 € |
| 22/01/2025 | 38 Rue Des Tilleuls | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 28/11/2024 | 51 Rue Didier Daurat | 287 700 € | 91 m² | 3 162 € |
| 06/11/2024 | 6 Imp Jean Giraudoux | 260 250 € | 84 m² | 3 098 € |
| 29/10/2024 | 13 Rue Des Tulipes | 287 000 € | 88 m² | 3 261 € |
| 10/10/2024 | 30 Rue Des Mimosas | 271 250 € | 90 m² | 3 014 € |
| 27/08/2024 | 1 Imp Du Mariel | 234 000 € | 82 m² | 2 854 € |
| 10/07/2024 | 27 Rue Buissonniere | 191 000 € | 96 m² | 1 990 € |
| 20/06/2024 | 7 Rue Des Acacias | 282 900 € | 91 m² | 3 109 € |
| 05/04/2024 | 14 Rue Guynemer | 110 000 € | 81 m² | 1 358 € |
| 19/03/2024 | 165 Che Des Bourdettes | 237 000 € | 88 m² | 2 693 € |
| 28/02/2024 | 4 Rue Des Troenes | 295 500 € | 78 m² | 3 788 € |
| 22/01/2024 | 8 Imp Gustave Flaubert | 264 700 € | 84 m² | 3 151 € |
| 21/12/2023 | 5 Imp De L Orangerie | 275 000 € | 87 m² | 3 161 € |
| 05/12/2023 | 17 Rue Buissonniere | 202 000 € | 77 m² | 2 623 € |