Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
MAISON DUPLEX T4 CENTRE VILLAGE.Découvrez cette charmante maison mitoyenne de 86 m², construite en 2007, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Située plein sud-est, cette p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, LAUNAGUET Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, LAUNAGUETComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LAUNAGUET
|
220 000 € | 2 472 € | 89 m² | 4 | Voir |
|
T4 PECHBONNIEU
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 PECHBONNIEU
|
230 000 € | 2 771 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONBEAUZARD
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONBEAUZARD
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONBEAUZARD
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONBEAUZARD
|
232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
234 000 € | 2 786 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
236 000 € | 2 776 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
240 000 € | 2 824 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 AUCAMVILLE
|
240 000 € | 2 474 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T4 LAUNAGUET
|
240 000 € | 2 526 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
199 700 € | 1 958 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
199 700 € | 1 958 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 AUCAMVILLE
|
199 700 € | 1 958 € | 102 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 38 Bd Fleur Espine | 297 000 € | 90 m² | 3 300 € |
| 20/05/2025 | 231 Rue Mars | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 12/05/2025 | 99 Av Des Nobles | 223 700 € | 86 m² | 2 601 € |
| 07/05/2025 | 11 Rue Gerard Philippe | 353 900 € | 108 m² | 3 277 € |
| 17/04/2025 | 164 Che Andromede | 172 000 € | 70 m² | 2 457 € |
| 07/04/2025 | 19b Rue Du 19 Mars 1962 | 262 200 € | 106 m² | 2 474 € |
| 04/04/2025 | 59 Av Des Freres Lumiere | 230 500 € | 85 m² | 2 712 € |
| 26/03/2025 | 210 Che Des Izards | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 17/03/2025 | 18 Imp De Saudrune | 260 000 € | 81 m² | 3 210 € |
| 13/03/2025 | 6 Rue Arnaud Goulard | 249 000 € | 88 m² | 2 830 € |
| 10/03/2025 | 21 Rue Olympe De Gouges | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 01/03/2025 | 134 Che Boudou | 255 000 € | 87 m² | 2 931 € |
| 27/02/2025 | 111 Av Des Nobles | 289 600 € | 90 m² | 3 218 € |
| 21/02/2025 | 61 Av Des Freres Lumiere | 265 000 € | 85 m² | 3 118 € |
| 03/02/2025 | 2 Rue Gerard Philippe | 334 510 € | 90 m² | 3 717 € |