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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Sur la commune de Fonbeauzard, proche de Toulouse, Aucamville et Launaguet, Grand appartement T2 de 47m² en rez-de-jardin avec terrasse de 6m² et jardin privatif de 21m², calme et ...
93 Rue Dominique Clos 31300 Toulouse
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONBEAUZARD ↘ -4.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONBEAUZARD Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LAUNAGUET
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150 000 € | 2 679 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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149 000 € | 2 759 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 PECHBONNIEU
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149 000 € | 3 041 € | 49 m² | 2 | Voir |
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T2 PECHBONNIEU
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T3 AUCAMVILLE
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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151 000 € | 2 696 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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145 800 € | 2 700 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 LAUNAGUET
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145 000 € | 2 685 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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144 750 € | 2 539 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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144 750 € | 2 539 € | 57 m² | 2 | Voir |
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T3 AUCAMVILLE
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155 000 € | 2 981 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 LAUNAGUET
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155 000 € | 3 444 € | 45 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 13b Rue Des Violettes | 113 990 € | 52 m² | 2 192 € |
| 14/03/2025 | 6b Rue Des Violettes | 171 200 € | 62 m² | 2 761 € |
| 12/03/2025 | 6b Rue Des Violettes | 147 000 € | 63 m² | 2 333 € |
| 05/03/2025 | 160 Che Des Bourdettes | 90 500 € | 40 m² | 2 263 € |
| 02/12/2024 | 2 Rue Charles D Ayguesvives | 105 000 € | 49 m² | 2 143 € |
| 15/11/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 191 620 € | 40 m² | 4 791 € |
| 06/11/2024 | 2 Rue Charles D Ayguesvives | 124 158 € | 48 m² | 2 587 € |
| 02/10/2024 | 6b Rue Des Violettes | 115 000 € | 44 m² | 2 614 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 192 120 € | 40 m² | 4 803 € |
| 19/09/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 188 520 € | 39 m² | 4 834 € |
| 16/09/2024 | 5 Rue Des Marronniers | 227 500 € | 44 m² | 5 170 € |
| 12/09/2024 | 13b Rue Des Violettes | 82 000 € | 46 m² | 1 783 € |
| 04/09/2024 | 34 Rue Des Rosiers | 149 650 € | 62 m² | 2 414 € |
| 02/09/2024 | 13b Rue Des Violettes | 105 650 € | 46 m² | 2 297 € |
| 12/08/2024 | 2 Rue Charles D Ayguesvives | 125 000 € | 49 m² | 2 551 € |