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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
BEL APPARTEMENT T3 DE 61m² RESIDENCE MONNE DECROIX avec piscineContactez Christophe Situé sur la commune de Fonsorbes Résidence la Vénitienne , proche du centre-ville et de toutes ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 248 €/mois | 6 812 €/mois | 188 832 € | 19 545 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 650 €/mois | 5 000 €/mois | 198 000 € | 28 713 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 214 920 € | 45 633 € | 3,30% |
| 20 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 233 520 € | 64 233 € | 3,40% |
| 25 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 252 900 € | 83 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONSORBES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONSORBES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONSORBES
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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169 087 € | 2 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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169 087 € | 2 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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150 500 € | 2 467 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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149 900 € | 2 677 € | 56 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 93 Che Marial | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 28/05/2025 | 4 Sq De L Ariege | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 28/04/2025 | 10 Av De Provence | 114 000 € | 42 m² | 2 714 € |
| 15/04/2025 | 385 Che Des Carrelasses | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 14/04/2025 | 4 Sq De L Ariege | 131 650 € | 65 m² | 2 025 € |
| 06/03/2025 | 2078 Rte De Tarbes | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 07/01/2025 | 93 Che Marial | 117 500 € | 54 m² | 2 176 € |
| 07/01/2025 | 2078 Rte De Tarbes | 58 000 € | 49 m² | 1 184 € |
| 27/12/2024 | 3156 Rte De Tarbes | 140 010 € | 62 m² | 2 258 € |
| 17/12/2024 | 1b Imp Des Rosiers | 162 470 € | 70 m² | 2 321 € |
| 06/12/2024 | 13 Av De Provence | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 04/12/2024 | 2113 Rte De Tarbes | 111 600 € | 48 m² | 2 325 € |
| 04/12/2024 | 4 Sq De L Ariege | 104 270 € | 41 m² | 2 543 € |
| 02/12/2024 | 13 Av De Provence | 119 000 € | 42 m² | 2 833 € |
| 26/11/2024 | 13 Av De Provence | 110 350 € | 42 m² | 2 627 € |