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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
Appartement de 3 pièces principalesCet appartement de type 3 vous offre une pièce de vie lumineuse avec vue dégagée, une cuisine équipée, deux chambres. La salle de bains et les wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 182 616 € | 18 901 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 191 520 € | 27 805 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 207 720 € | 44 005 € | 3,30% |
| 20 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 225 840 € | 62 125 € | 3,40% |
| 25 ans | 815 €/mois | 2 470 €/mois | 244 500 € | 80 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONSORBES ↘ -13.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONSORBES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONSORBES
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169 087 € | 2 684 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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168 000 € | 2 710 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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174 900 € | 2 867 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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150 500 € | 2 467 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 ST LYS
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149 000 € | 2 483 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONSORBES
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148 000 € | 2 176 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 93 Che Marial | 105 000 € | 54 m² | 1 944 € |
| 28/05/2025 | 4 Sq De L Ariege | 99 900 € | 43 m² | 2 323 € |
| 15/04/2025 | 385 Che Des Carrelasses | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |
| 14/04/2025 | 4 Sq De L Ariege | 131 650 € | 65 m² | 2 025 € |
| 06/03/2025 | 2078 Rte De Tarbes | 95 000 € | 55 m² | 1 727 € |
| 07/01/2025 | 93 Che Marial | 117 500 € | 54 m² | 2 176 € |
| 07/01/2025 | 2078 Rte De Tarbes | 58 000 € | 49 m² | 1 184 € |
| 27/12/2024 | 3156 Rte De Tarbes | 140 010 € | 62 m² | 2 258 € |
| 17/12/2024 | 1b Imp Des Rosiers | 162 470 € | 70 m² | 2 321 € |
| 06/12/2024 | 13 Av De Provence | 108 000 € | 43 m² | 2 512 € |
| 04/12/2024 | 2113 Rte De Tarbes | 111 600 € | 48 m² | 2 325 € |
| 20/11/2024 | 3 Sq De L'aude | 160 550 € | 70 m² | 2 294 € |
| 28/10/2024 | 10 Av De Provence | 119 000 € | 43 m² | 2 767 € |
| 18/10/2024 | 4 Sq De L Ariege | 76 700 € | 47 m² | 1 632 € |
| 11/10/2024 | 2078 Rte De Tarbes | 80 000 € | 45 m² | 1 778 € |