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NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ CHEZ Et si vous pouviez profiter du calme de la campagne tout en restant à seulement quelques minutes de Caen C'est précisément la promesse qu'offre Fontai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 258 468 € | 26 811 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 258 €/mois | 6 842 €/mois | 270 960 € | 39 303 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 293 940 € | 62 283 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 332 €/mois | 4 036 €/mois | 319 680 € | 88 023 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 543 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE ETOUPEFOUR ↗ +12.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE ETOUPEFOUR Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUEN
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256 952 € | 2 649 € | 97 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 3 All Frederic Chopin | 262 000 € | 111 m² | 2 360 € |
| 30/01/2025 | 25 Rue Aux Hervieu | 288 900 € | 83 m² | 3 481 € |
| 27/01/2025 | 24 Rue Caroline Aigle | 316 500 € | 95 m² | 3 332 € |
| 21/01/2025 | 7 Rue Des Daguets | 333 300 € | 119 m² | 2 801 € |
| 16/10/2024 | 12 Rue Antoine Watteau | 283 000 € | 110 m² | 2 573 € |
| 08/10/2024 | 20 Rue Des Sources | 72 278 € | 94 m² | 769 € |
| 28/08/2024 | 35 Rue Des Faons | 245 000 € | 86 m² | 2 849 € |
| 19/07/2024 | 2 Rue De L Eglise | 465 000 € | 107 m² | 4 346 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue Aux Hervieu | 187 000 € | 103 m² | 1 816 € |
| 22/05/2024 | 6 Rue Des Platanes | 305 000 € | 108 m² | 2 824 € |
| 26/04/2024 | 8 Rue Des Platanes | 254 000 € | 81 m² | 3 136 € |
| 20/02/2024 | 4 Rue Henri Dagorn | 350 000 € | 105 m² | 3 333 € |
| 26/01/2024 | 60 Rue Des Sources | 73 702 € | 81 m² | 910 € |
| 29/12/2023 | 2 All Des Hortensias | 238 000 € | 112 m² | 2 125 € |
| 15/12/2023 | 17 Rue Des Jardins | 251 000 € | 118 m² | 2 127 € |