256 952 €
T5
97 m²
MOUEN
14790
+2%
vs marché
2 649
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 952 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
MOUEN (14790)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 952 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 236 €
Prix net vendeur
244 716 €
Frais de notaire
+18 611 €
Émoluments
2 823 €
Droits & taxes
14 438 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 563 €
Capital à emprunter
275 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 294 €/mois | 9 982 €/mois | 276 696 € | 28 690 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 290 160 € | 42 154 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 749 €/mois | 5 300 €/mois | 314 820 € | 66 814 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 342 240 € | 94 234 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 235 €/mois | 3 742 €/mois | 370 500 € | 122 494 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
12 804 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-882 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MOUEN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MOUEN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MOUEN
2 212-2 362€
104j
2 536-2 686€
55j
2 671-2 821€
54j
2 844-2 994€
182j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MOUEN
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 MOUEN
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252 000 € | 2 800 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 VERSON
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267 541 € | 2 675 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 VERSON
|
269 741 € | 2 697 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
239 900 € | 2 399 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FONTAINE ETOUPEFOUR
|
275 813 € | 2 758 € | 100 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 15 Rue Des Glycines | 240 550 € | 85 m² | 2 830 € |
| 04/04/2025 | 111 Rue Schubert | 248 300 € | 83 m² | 2 992 € |
| 04/04/2025 | 1171 Rte De Bretagne | 172 000 € | 85 m² | 2 024 € |
| 24/01/2025 | 5256 La Hoguette | 271 000 € | 89 m² | 3 045 € |
| 14/01/2025 | 982 Rte De Bretagne | 137 000 € | 80 m² | 1 713 € |
| 12/11/2024 | 522 Rte De Bretagne | 296 800 € | 117 m² | 2 537 € |
| 14/10/2024 | 4 Imp De L'odon | 285 400 € | 107 m² | 2 667 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Des Anemones | 219 000 € | 88 m² | 2 489 € |
| 20/03/2024 | 295 Rte De Bretagne | 256 000 € | 116 m² | 2 207 € |
| 07/03/2024 | 7 Clos Des Pommiers | 249 900 € | 104 m² | 2 403 € |
| 23/11/2023 | 117 Rue Des Cotelettes | 205 000 € | 98 m² | 2 092 € |