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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Maison/villa 5 pièces FONTAINE-LE-COMTESituée à Fontaine-le-Comte (86240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LE COMTE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTAINE LE COMTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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219 500 € | 1 876 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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T5 SMARVES
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219 900 € | 1 629 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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T6 ITEUIL
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215 090 € | 1 823 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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226 840 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTELLE
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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228 800 € | 1 658 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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T8 FONTAINE LE COMTE
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209 990 € | 1 522 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 ITEUIL
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234 000 € | 1 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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234 000 € | 1 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 203 366 € | 112 m² | 1 816 € |
| 23/04/2025 | 5174 La Rourie | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Genets | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue De Montsabert | 164 000 € | 114 m² | 1 439 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Du Vercors | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue De La Foret | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 03/12/2024 | 5 All De Saturne | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 15/11/2024 | 5649f Beau Repere | 377 350 € | 122 m² | 3 093 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Du Vercors | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte De Poitiers | 259 110 € | 126 m² | 2 056 € |
| 16/10/2024 | 49 Rte De Poitiers | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 07/08/2024 | 48 Rue Guy De Maupassant | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 01/08/2024 | 5434 La Devinalliere | 179 300 € | 129 m² | 1 390 € |