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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 117 m²
Située à Fontaine-le-Comte (86240), cette maison bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités de la ville. La proximité des écoles et des commerces e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 818 €/mois | 8 539 €/mois | 236 712 € | 24 554 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 248 160 € | 36 002 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 269 280 € | 57 122 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 220 €/mois | 3 697 €/mois | 292 800 € | 80 642 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 056 €/mois | 3 200 €/mois | 316 800 € | 104 642 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LE COMTE ↗ +13.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, FONTAINE LE COMTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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219 500 € | 1 876 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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219 500 € | 1 876 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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219 500 € | 1 876 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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219 900 € | 1 629 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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219 900 € | 1 629 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SMARVES
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T6 ITEUIL
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215 090 € | 1 823 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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226 840 € | 2 007 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 CROUTELLE
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228 000 € | 1 810 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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228 800 € | 1 658 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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228 800 € | 1 658 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T8 FONTAINE LE COMTE
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209 990 € | 1 522 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T8 FONTAINE LE COMTE
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209 990 € | 1 522 € | 138 m² | 8 | Voir |
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T5 ITEUIL
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234 000 € | 1 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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234 000 € | 1 857 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 93 à 140 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 203 366 € | 112 m² | 1 816 € |
| 23/04/2025 | 5174 La Rourie | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Genets | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue De Montsabert | 164 000 € | 114 m² | 1 439 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Du Vercors | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue De La Foret | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 03/12/2024 | 5 All De Saturne | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 15/11/2024 | 5649f Beau Repere | 377 350 € | 122 m² | 3 093 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Du Vercors | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte De Poitiers | 259 110 € | 126 m² | 2 056 € |
| 16/10/2024 | 49 Rte De Poitiers | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 07/08/2024 | 48 Rue Guy De Maupassant | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 01/08/2024 | 5434 La Devinalliere | 179 300 € | 129 m² | 1 390 € |