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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 130 m²
Marion vous propose,Idéalement située à Fontaine-le-Comte, à deux pas du bourg et des commerces, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Dès l'entrée,...
9 Rue de Jupiter 86240 Fontaine-le-Comte
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 416 €/mois | 10 352 €/mois | 286 944 € | 29 709 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 508 €/mois | 7 600 €/mois | 300 960 € | 43 725 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 69 285 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 354 960 € | 97 725 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 127 065 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LE COMTE ↗ +19.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LE COMTE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, FONTAINE LE COMTEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINE LE COMTE
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266 500 € | 2 050 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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262 500 € | 1 989 € | 132 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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T5 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T6 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ITEUIL
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274 000 € | 1 768 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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277 560 € | 1 888 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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277 560 € | 1 888 € | 147 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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278 900 € | 2 145 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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278 900 € | 2 145 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T7 SMARVES
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280 000 € | 2 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 10 Rue Rene Cassin | 203 366 € | 112 m² | 1 816 € |
| 31/01/2025 | 84 Rte De Poitiers | 355 000 € | 144 m² | 2 465 € |
| 15/01/2025 | 22 Rue De Montsabert | 164 000 € | 114 m² | 1 439 € |
| 13/01/2025 | 19 Rue Du Vercors | 277 000 € | 137 m² | 2 022 € |
| 15/11/2024 | 5649f Beau Repere | 377 350 € | 122 m² | 3 093 € |
| 08/11/2024 | 37 Rue Du Vercors | 270 000 € | 104 m² | 2 596 € |
| 28/10/2024 | 29 Rte De Poitiers | 259 110 € | 126 m² | 2 056 € |
| 07/08/2024 | 48 Rue Guy De Maupassant | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 01/08/2024 | 57 Rue Guy De Maupassant | 168 000 € | 115 m² | 1 461 € |
| 01/08/2024 | 5434 La Devinalliere | 179 300 € | 129 m² | 1 390 € |
| 22/07/2024 | 91 Rte De Beruges | 340 000 € | 115 m² | 2 957 € |
| 30/04/2024 | 18 Rue Gustave Flaubert | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 12/03/2024 | 60 Rte De Poitiers | 280 000 € | 140 m² | 2 000 € |
| 07/03/2024 | 9 Rue Emile Zola | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 04/03/2024 | 2 Rue De Venus | 305 000 € | 137 m² | 2 226 € |