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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 71 m²
EXCLUSIVITÉ - Beau T3 lumineux de 71 m² à Fontaine-lès-Dijon - Cadre de vie prisé o Résidence récente o Balcon exposé sud-est o Box sécurisé. Cet appartement de 71 m² loi Carrez, s...
26 Rue des Grands Champs 21000 Dijon
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 433 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 357 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 657 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 096 €/mois | 3 321 €/mois | 328 800 € | 108 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 3 pièces, FONTAINE LES DIJON ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINE LES DIJON Favorable acheteurDélais de vente
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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aYsQP Actuel
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228 000 € | - |
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#aY2Sd
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228 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 8 All De La Retraite | 212 000 € | 79 m² | 2 684 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 157 300 € | 57 m² | 2 760 € |
| 12/03/2025 | 63 Rue Des Porte Feuilles | 141 345 € | 54 m² | 2 618 € |
| 10/03/2025 | 24 Rue De Dijon | 175 000 € | 75 m² | 2 333 € |
| 26/12/2024 | 4 Rue De La Grande Fin | 278 445 € | 65 m² | 4 284 € |
| 17/12/2024 | 4 Rue De La Grande Fin | 278 270 € | 70 m² | 3 975 € |
| 02/12/2024 | 70 Rue De Dijon | 165 000 € | 55 m² | 3 000 € |
| 21/11/2024 | 26 Rue De La Bresse | 139 500 € | 64 m² | 2 180 € |
| 14/11/2024 | 1 Rue Buffon | 133 000 € | 52 m² | 2 558 € |
| 04/11/2024 | 40 All Des Plantes | 130 000 € | 68 m² | 1 912 € |
| 03/10/2024 | 30 Rue De Dijon | 200 000 € | 72 m² | 2 778 € |
| 09/09/2024 | 3 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 265 000 € | 86 m² | 3 081 € |
| 29/08/2024 | 12 Rue Des Creots | 206 900 € | 60 m² | 3 448 € |
| 28/06/2024 | 1 Rue Du Doc Majnoni D'intignano | 129 000 € | 52 m² | 2 481 € |
| 17/06/2024 | 10 Rue Du Dauphine | 109 800 € | 64 m² | 1 716 € |