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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 133 m²
A 15 kms de Troyes, nous vous proposons, dans une rue calme, ce charmant pavillon de plain pied de 1980 édifié sur sous-sol complet et sur 1039m² de terrain arboré. Situé hors loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 28 208 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 381 €/mois | 7 215 €/mois | 285 720 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 722 €/mois | 5 218 €/mois | 309 960 € | 65 672 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 336 960 € | 92 672 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 364 800 € | 120 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 CRENEY PRES TROYES
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269 000 € | 2 152 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 PONT STE MARIE
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234 000 € | 1 671 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMONT SOUS BARBUISE
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234 000 € | 1 746 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHARMONT SOUS BARBUISE
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220 000 € | 1 692 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 AUBETERRE
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217 000 € | 1 456 € | 149 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 22 Rue Gabriel Mauriere | 243 250 € | 117 m² | 2 079 € |
| 17/09/2024 | 8b Rue De L Eau Benite | 200 000 € | 117 m² | 1 709 € |
| 31/05/2024 | 6 Rue Du Chateau | 226 000 € | 134 m² | 1 687 € |
| 29/03/2024 | 16 Rue Du Moulin Rouge | 117 500 € | 110 m² | 1 068 € |
| 08/01/2024 | 3 Rue Du Moulin Chaudron | 365 000 € | 150 m² | 2 433 € |
| 22/12/2023 | 10 Rue Du Commerce | 255 800 € | 108 m² | 2 369 € |
| 26/09/2023 | 5 Rue De La Liberation | 342 000 € | 112 m² | 3 054 € |
| 06/09/2023 | 41 Rue Suzienne | 180 000 € | 117 m² | 1 538 € |
| 30/06/2023 | 22 Rue Gabriel Mauriere | 260 000 € | 117 m² | 2 222 € |