144 400 €
T4
66 m²
FONTAINE MACON
10400
+17%
vs marché
2 188
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 400 €
Maison • 4 pièces • 66 m²
FONTAINE MACON (10400)
Terrain
1 794 m²
Jardin
Sous-sol
Chauffage fuel
DPE
F
Énergie
Autre
FONTAINE MACON. Pavillon sur sous sol comprenant entrée, séjour, deux chambres, salle de bains et wc. Sous sol. Dépendance. Simple vitrage avec volets électriques. Chauffage centra...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 876 €
Prix net vendeur
137 524 €
Frais de notaire
+11 258 €
Émoluments
1 795 €
Droits & taxes
8 113 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 658 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 658 €
Capital à emprunter
155 658 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 861 €/mois | 5 639 €/mois | 156 324 € | 16 232 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 163 920 € | 23 828 € | 3,20% |
| 15 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 177 840 € | 37 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 108 € | 3,40% |
| 25 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 209 400 € | 69 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,03%
8 712 €/an
Rendement net
3,77%
après charges
Cashflow
-413 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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