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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 110 m²
iad France - Jose Ferral vous propose: Exclusif, appartement 5 pièces entièrement rafraîchi avec balcon et parking à Fontaine, proche des commodités.Situé dans une résidence sécuri...
2 Place Henri Chapays 38600 Fontaine
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 428 €/mois | 7 358 €/mois | 203 952 € | 21 098 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 783 €/mois | 5 403 €/mois | 213 960 € | 31 106 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 386 € | 3,40% |
| 25 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 273 300 € | 90 446 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, FONTAINE ↘ -11.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#a8qoR Actuel
|
189 000 € | - |
|
#ah6EN
|
198 000 € | +4,8% |
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 11 Pl Des Ecrins | 180 630 € | 103 m² | 1 754 € |
| 20/02/2025 | 25 Mail Marcel Cachin | 234 300 € | 111 m² | 2 111 € |
| 05/02/2025 | 63 Rue Des Alpes | 127 000 € | 93 m² | 1 366 € |
| 12/12/2024 | 63 Rue Des Alpes | 146 000 € | 93 m² | 1 570 € |
| 14/11/2024 | 17 Av Jean Jaures | 137 000 € | 95 m² | 1 442 € |
| 06/09/2024 | 64 Rue Des Alpes | 218 600 € | 107 m² | 2 043 € |
| 30/05/2024 | 63 Rue Des Alpes | 156 000 € | 93 m² | 1 677 € |
| 23/05/2024 | 62ter Rue Jean Pain | 197 000 € | 89 m² | 2 213 € |
| 17/05/2024 | Rue De La Liberte | 312 500 € | 89 m² | 3 511 € |
| 17/02/2024 | 64 Rue Des Alpes | 239 750 € | 107 m² | 2 241 € |
| 09/02/2024 | 19 Mail Marcel Cachin | 150 000 € | 105 m² | 1 429 € |
| 15/11/2023 | 51 Rue Yves Farge | 196 900 € | 95 m² | 2 073 € |
| 15/11/2023 | 131 Bd Joliot Curie | 240 000 € | 115 m² | 2 087 € |
| 28/06/2023 | 22 Rue Paul Vallier | 247 657 € | 115 m² | 2 154 € |
| 20/06/2023 | 6 Pl Des Ecrins | 135 000 € | 89 m² | 1 517 € |