Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 63 m²
Le cabinet vous propose un appartement 4 pièces plus cuisine de 63 m² dans une résidence calme et sécurisée idéalement placée et proche des commodités.Cet appartement entièrement r...
13 Avenue du Général de Gaulle 38130 Échirolles
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 740 €/mois | 5 273 €/mois | 146 160 € | 15 119 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 153 240 € | 22 199 € | 3,20% |
| 15 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 166 320 € | 35 279 € | 3,30% |
| 20 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 180 720 € | 49 679 € | 3,40% |
| 25 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 195 900 € | 64 859 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, FONTAINEComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aLlNC Actuel
|
135 000 € | - |
|
#aEuW8
|
135 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTAINE
|
136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
136 000 € | 1 943 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
138 000 € | 2 300 € | 60 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 FONTAINE
|
130 000 € | 1 711 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
130 000 € | 1 667 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
130 000 € | 1 857 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
144 000 € | 2 286 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
120 000 € | 1 905 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 4 | Voir |
|
T4 FONTAINE
|
119 500 € | 1 897 € | 63 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41b Rue De La Liberte | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Doyen Gosse | 130 040 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 97 478 € | 47 m² | 2 074 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Charles Michels | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 36 Av Ambroise Croizat | 93 100 € | 48 m² | 1 940 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Du Vercors | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |