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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 62 m²
IN'LI AURA VEND à FONTAINE (38600), au 10 rue Aristide Briand. Un appartement T2 de 62.54 m² au 4 -ème étage (sur 5) avec une cave. Réf.207354. Lot n°22. Dans un immeuble des année...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 119 448 € | 12 369 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 201 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 821 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, FONTAINE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTAINE
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110 000 € | 1 692 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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109 000 € | 1 627 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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106 000 € | 1 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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106 000 € | 1 606 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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115 000 € | 1 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 FONTAINE
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105 000 € | 1 667 € | 63 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINE
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117 000 € | 1 918 € | 61 m² | 2 | Voir |
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T3 FONTAINE
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99 000 € | 1 375 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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96 000 € | 1 574 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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96 000 € | 1 574 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE
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96 000 € | 1 333 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINE
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE
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95 000 € | 1 397 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINE
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95 000 € | 1 557 € | 61 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 41b Rue De La Liberte | 135 000 € | 60 m² | 2 250 € |
| 20/06/2025 | 22 Rue Marechal Joffre | 210 300 € | 70 m² | 3 004 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Daniele Casanova | 117 000 € | 64 m² | 1 828 € |
| 09/06/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 180 621 € | 82 m² | 2 203 € |
| 28/05/2025 | 6 Rue Des Marronniers | 143 000 € | 54 m² | 2 648 € |
| 28/05/2025 | 53 Rue Doyen Gosse | 130 040 € | 57 m² | 2 281 € |
| 22/05/2025 | 22 Rue Paul Vallier | 97 478 € | 47 m² | 2 074 € |
| 30/04/2025 | 47 Rue Charles Michels | 68 000 € | 54 m² | 1 259 € |
| 24/04/2025 | 39 Rue Des Buissonnees | 58 500 € | 70 m² | 836 € |
| 23/04/2025 | 22b Av Jean Jaures | 120 000 € | 71 m² | 1 690 € |
| 22/04/2025 | 17 Rue Robert Finet | 171 400 € | 64 m² | 2 678 € |
| 22/04/2025 | 36 Av Ambroise Croizat | 93 100 € | 48 m² | 1 940 € |
| 15/04/2025 | 51 Av Du Vercors | 72 000 € | 54 m² | 1 333 € |
| 14/04/2025 | 8 Av Du Vercors | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 14/04/2025 | 15 Quai Du Drac | 168 000 € | 67 m² | 2 507 € |