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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 175 m²
iad France - Vincent Clain vous propose: Sublime maison de 175m² avec magnifique jardin paysager à Fontaine-ChalendrayUn véritable bijou niché dans un écrin de verdure attend ses n...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 269 388 € | 27 907 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 354 €/mois | 7 133 €/mois | 282 480 € | 40 999 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 306 540 € | 65 059 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 333 120 € | 91 639 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 202 €/mois | 3 642 €/mois | 360 600 € | 119 119 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FONTAINE CHALENDRAY ↘ -3.4% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE CHALENDRAY
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250 000 € | 1 429 € | 175 m² | 5 | Voir |
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T8 SALEIGNES
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249 000 € | 1 311 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SALEIGNES
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249 000 € | 1 311 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SALEIGNES
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249 000 € | 1 311 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SALEIGNES
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249 000 € | 1 311 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 CHIVES
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249 000 € | 1 317 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T8 CHIVES
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245 000 € | 1 134 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 CHIVES
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245 000 € | 1 134 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 CHIVES
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245 000 € | 1 134 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 CHIVES
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245 000 € | 1 134 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T8 CHIVES
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245 000 € | 1 134 € | 216 m² | 8 | Voir |
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T7 VINAX
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268 000 € | 1 549 € | 173 m² | 7 | Voir |
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T5 NERE
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232 000 € | 1 423 € | 163 m² | 5 | Voir |
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T6 ROMAZIERES
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215 053 € | 1 182 € | 182 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/10/2024 | 9 Rue Des Deux Frenes | 19 000 € | 147 m² | 129 € |
| 27/06/2024 | 5035 Le Bourg | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 28/02/2024 | 9 Rue Des Deux Frenes | 20 000 € | 147 m² | 136 € |
| 20/10/2023 | 2 Rue Du Figuier | 100 000 € | 147 m² | 680 € |
| 20/09/2023 | 11 Rue Du Moulin | 92 500 € | 141 m² | 656 € |
| 09/05/2023 | 1 Rue Claude Monet | 50 000 € | 140 m² | 357 € |