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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
A 10 minutes de Aulnay de Saintonge, dans un hameau proche de Néré, jolie charentaise entièrement rénovée .Elle se compose d'un grand séjour avec insert, une cuisine équipée, une c...
Fief de Bois Merlet 17510 Néré
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 978 €/mois | 9 024 €/mois | 250 152 € | 25 939 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 262 320 € | 38 107 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 284 580 € | 60 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 309 360 € | 85 147 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 334 800 € | 110 587 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, NERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SALEIGNES
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199 900 € | 1 098 € | 182 m² | 6 | Voir |
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T7 ROMAZIERES
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T7 ROMAZIERES
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197 790 € | 974 € | 203 m² | 7 | Voir |
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T7 ROMAZIERES
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2 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 21/10/2024 | 7 Rue De La Croix De L'arret | 82 000 € | 130 m² | 631 € |
| 02/05/2024 | 2 Rue Des Rentes | 98 000 € | 143 m² | 685 € |