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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
NOUVEAUTE LAFORET CAEN CHATEAU !A seulement 10 minutes au Nord de Caen et à 7 minutes de la mer, découvrez cette maison récente de 2023, dans une petite commune près de Thaon .D'un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE HENRY Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE HENRY
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409 500 € | 3 199 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T7 THAON
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 THAON
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399 000 € | 2 660 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ANGUERNY
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399 000 € | 2 642 € | 151 m² | 7 | Voir |
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T5 ANISY
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399 000 € | 2 934 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 CAIRON
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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399 000 € | 2 850 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 BASLY
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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398 000 € | 2 653 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 CAIRON
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392 000 € | 3 136 € | 125 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 10/02/2025 | 20 Rue Rgt De La Chaudiere | 314 100 € | 136 m² | 2 310 € |
| 31/01/2025 | 1 Che Du Presbytere | 141 500 € | 110 m² | 1 286 € |
| 08/07/2024 | 2 Che De La Valette | 325 000 € | 140 m² | 2 321 € |
| 08/01/2024 | 16 Rue Petite Rue | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |