215 000 €
T4
94 m²
FONTAINE LA MALLET
76290
-34%
vs marché
2 287
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Maison • 4 pièces • 94 m²
FONTAINE LA MALLET (76290)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,77%
12 408 €/an
Rendement net
3,64%
après charges
Cashflow
-642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 034 €/an
Charges copro. NR
564 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
869 €/an
GLI (2,5%)
310 €/an
Vacance locative
1 034 €/an
Total charges
3 961 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LA MALLET ↘ -0.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINE LA MALLET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 FONTAINE LA MALLET
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MANNEVILLETTE
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTIVILLIERS
|
219 450 € | 2 151 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTIVILLIERS
|
220 000 € | 2 200 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
220 000 € | 2 391 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTIVILLIERS
|
209 000 € | 2 177 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTIVILLIERS
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTIVILLIERS
|
225 000 € | 2 250 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 39 Rue Leopold Filliol | 311 500 € | 93 m² | 3 349 € |
| 10/03/2025 | 34 All Robert Desnos | 182 000 € | 93 m² | 1 957 € |
| 19/02/2025 | 47 Rue Leopold Filliol | 299 000 € | 95 m² | 3 147 € |
| 27/01/2025 | 6 Rue Du Onze Septembre 1944 | 320 000 € | 86 m² | 3 721 € |
| 11/12/2024 | 18 Rue Joseph Malleville | 243 000 € | 86 m² | 2 826 € |
| 26/09/2024 | 42 D 31 | 260 000 € | 102 m² | 2 549 € |
| 10/09/2024 | 19 Rue Andre Caplet | 364 000 € | 108 m² | 3 370 € |
| 25/07/2024 | 17 Rue Gustave Flaubert | 388 100 € | 110 m² | 3 528 € |
| 01/07/2024 | 22 Rue Des Fermes | 331 500 € | 83 m² | 3 994 € |
| 24/06/2024 | 15 Fontaine Aux Cailloux | 308 000 € | 92 m² | 3 348 € |
| 13/05/2024 | 1a Rue Du Bois | 60 000 € | 88 m² | 682 € |
| 03/05/2024 | 3 Rue De L Andelle | 180 000 € | 90 m² | 2 000 € |
| 22/01/2024 | 28 Fontaine Aux Cailloux | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 27/12/2023 | 2 Rue Emile Galylaire | 364 870 € | 106 m² | 3 442 € |
| 15/11/2023 | 3 Rue Andre Caplet | 260 000 € | 94 m² | 2 766 € |