212 000 €
T5
101 m²
MONTIVILLIERS
76290
-18%
vs marché
2 099
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit212 000 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
MONTIVILLIERS (76290)
Terrain
806 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
212 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 129 €
Prix net vendeur
202 871 €
Frais de notaire
+15 740 €
Émoluments
2 421 €
Droits & taxes
11 969 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
227 740 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
227 740 €
Capital à emprunter
227 740 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,29%
13 332 €/an
Rendement net
3,97%
après charges
Cashflow
-570 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, MONTIVILLIERS ↘ -6.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, MONTIVILLIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, MONTIVILLIERS
2 167-2 317€
194j
2 313-2 463€
72j
2 438-2 588€
70j
2 730-2 880€
83j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 MANNEVILLETTE
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
212 000 € | 2 099 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
209 000 € | 1 713 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
205 000 € | 1 680 € | 122 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
219 000 € | 1 795 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 MONTIVILLIERS
|
204 000 € | 1 632 € | 125 m² | 7 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTIVILLIERS
|
223 000 € | 2 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MONTIVILLIERS
|
228 000 € | 1 983 € | 115 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 11 Rue De Picardie | 265 000 € | 91 m² | 2 912 € |
| 16/06/2025 | 1 Rue Du Bourbonnais | 226 000 € | 93 m² | 2 430 € |
| 13/06/2025 | 18 Rue De Bretagne | 233 000 € | 100 m² | 2 330 € |
| 11/06/2025 | 6 Rue Des Cevennes | 265 000 € | 102 m² | 2 598 € |
| 06/06/2025 | 14 Rue De Bretagne | 295 000 € | 104 m² | 2 837 € |
| 23/05/2025 | 17 Av Charles De Gaulle | 200 000 € | 99 m² | 2 020 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue De Provence | 293 500 € | 103 m² | 2 850 € |
| 28/04/2025 | 21b Rue De La Commune 1871 | 281 500 € | 83 m² | 3 392 € |
| 25/04/2025 | 16 Imp Des Chardonnerets | 225 000 € | 86 m² | 2 616 € |
| 23/04/2025 | 29 Rue De Savoie | 248 500 € | 82 m² | 3 030 € |
| 15/04/2025 | 19 All Des Cigognes | 295 000 € | 94 m² | 3 138 € |
| 07/04/2025 | 3 Av Pierre Mendes France | 214 200 € | 97 m² | 2 208 € |
| 07/04/2025 | 1 Av Pierre Mendes France | 215 000 € | 97 m² | 2 216 € |
| 21/03/2025 | 31 Rue De Gascogne | 224 499 € | 99 m² | 2 268 € |
| 18/03/2025 | 19 Rue De Lorraine | 226 100 € | 108 m² | 2 094 € |