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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 82 m²
4 Rue Basse Fontaine 86240 Fontaine-le-Comte
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 192 780 € | 19 993 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 684 €/mois | 5 103 €/mois | 202 080 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 218 €/mois | 3 691 €/mois | 219 240 € | 46 453 € | 3,30% |
| 20 ans | 993 €/mois | 3 009 €/mois | 238 320 € | 65 533 € | 3,40% |
| 25 ans | 860 €/mois | 2 606 €/mois | 258 000 € | 85 213 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FONTAINE LE COMTE ↗ +21.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FONTAINE LE COMTE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 ITEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 ITEUIL
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178 000 € | 2 119 € | 84 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINE LE COMTE
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179 000 € | 2 183 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LIGUGE
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177 973 € | 2 253 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINE LE COMTE
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177 640 € | 1 974 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 972 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 972 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 LIGUGE
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179 973 € | 2 278 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINE LE COMTE
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179 985 € | 2 168 € | 83 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 37 Basse Fontaine | 219 000 € | 91 m² | 2 407 € |
| 23/04/2025 | 5174 La Rourie | 200 000 € | 100 m² | 2 000 € |
| 18/04/2025 | 3 Rue Des Genets | 163 000 € | 100 m² | 1 630 € |
| 14/02/2025 | 8 Rte De Beruges | 215 000 € | 92 m² | 2 337 € |
| 29/01/2025 | 10 Rue Des Freres Grimm | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 12/12/2024 | 18 Rue De La Foret | 187 500 € | 95 m² | 1 974 € |
| 03/12/2024 | 5 All De Saturne | 203 000 € | 93 m² | 2 183 € |
| 15/11/2024 | 7 Rue Des Genets | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |
| 16/10/2024 | 49 Rte De Poitiers | 158 000 € | 95 m² | 1 663 € |
| 07/10/2024 | 2 Rue Des Iris | 159 000 € | 67 m² | 2 373 € |
| 23/09/2024 | 21 Rue De Haute Fontaine | 136 000 € | 66 m² | 2 061 € |
| 16/09/2024 | 15 Rue Victor Hugo | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 13/08/2024 | 9 Rue Ernest Perochon | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 04/06/2024 | 9 Rue Des Bergeronnettes | 225 100 € | 89 m² | 2 529 € |
| 09/02/2024 | 15 Rue Des Lilas | 197 500 € | 78 m² | 2 532 € |