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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 134 m²
Dans la campagne de Mazé en direction d'Angers. Envie de donner vie à un projet dans un cadre calme et bucolique Cette maison en pierre de 1800, déjà bien avancée dans sa rénovatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 183 624 € | 19 035 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 28 011 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 391 € | 3,30% |
| 20 ans | 946 €/mois | 2 867 €/mois | 227 040 € | 62 451 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 411 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINE MILON ↘ -15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINE MILON Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 11 Rue Grand' Rue | 294 000 € | 131 m² | 2 244 € |
| 26/03/2025 | 28b Rte De Seiches | 215 000 € | 107 m² | 2 009 € |
| 19/03/2025 | 2 Rte De Bauge | 253 000 € | 126 m² | 2 008 € |
| 21/02/2025 | 5 Rte De La Billauderie | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 25/11/2024 | 18b Che Angevin | 217 600 € | 107 m² | 2 034 € |
| 19/11/2024 | 3 Rte Des Ruaux | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 08/11/2024 | 15 Rte Des Petites Beausses | 170 000 € | 140 m² | 1 214 € |
| 06/11/2024 | 18 Che Du Bois | 260 000 € | 108 m² | 2 407 € |
| 14/10/2024 | 98 Rue Grollay | 307 500 € | 148 m² | 2 078 € |
| 06/09/2024 | 36 Rue Principale | 299 400 € | 122 m² | 2 454 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue David D'angers | 213 000 € | 120 m² | 1 775 € |
| 24/07/2024 | 29 Rue Baune | 204 000 € | 160 m² | 1 275 € |
| 23/07/2024 | 5 Lot Du Clos Chevreul | 227 900 € | 130 m² | 1 753 € |
| 10/07/2024 | 6 Rte De Gardamont | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 30/05/2024 | 5 Rue De La Bouchetiere | 308 500 € | 160 m² | 1 928 € |