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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
A FONTAINE-SIMON sur un terrain de 2469 m², LES MAISONS LELIÈVRE vous propose de réaliser cette maison neuve d'une surface de 109 m² habitables avec 4 chambres. LES MAISONS LELIÈVR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 225 036 € | 23 331 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 235 920 € | 34 215 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 422 €/mois | 4 309 €/mois | 255 960 € | 54 255 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 159 €/mois | 3 512 €/mois | 278 160 € | 76 455 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 301 200 € | 99 495 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, FONTAINE SIMON Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 FONTAINE SIMON
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208 600 € | 1 914 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MEAUCE
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208 650 € | 1 534 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LOUPE
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204 500 € | 1 598 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LOUPE
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204 500 € | 1 598 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 LA LOUPE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 ST VICTOR DE BUTHON
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215 000 € | 1 654 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 BELHOMERT GUEHOUVILLE
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215 000 € | 1 641 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELIPH
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199 500 € | 1 547 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ELIPH
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199 000 € | 1 531 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMPROND EN GATINE
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198 745 € | 1 948 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINE SIMON
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225 000 € | 1 974 € | 114 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 9000 La Ferriere Ouest | 1 150 000 € | 122 m² | 9 426 € |
| 27/08/2024 | 4 Rue Des Fourneaux | 154 600 € | 94 m² | 1 645 € |
| 23/08/2024 | 1 Cour Des Laitiers | 90 000 € | 104 m² | 865 € |
| 02/08/2024 | 1 La Tonnardiere | 117 000 € | 91 m² | 1 286 € |
| 24/05/2024 | 62 Rue Du Perthuis | 123 000 € | 94 m² | 1 309 € |
| 21/12/2023 | 22 Rue Du Perthuis | 160 000 € | 95 m² | 1 684 € |
| 21/10/2023 | 3 Che De La Butte | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 21/09/2023 | 1 La Grand Cour | 126 000 € | 89 m² | 1 416 € |