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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
Plein Centre Appartement T3 de Standing avec jardin Bel Appartement de 88 m² , situé au sein d'une maison composée de seulement deux logements. Cet espace lumineux et spacieux est ...
25 Rue d'Avon 77300 Fontainebleau
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 198 €/mois | 18 782 €/mois | 520 632 € | 53 976 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 549 €/mois | 13 785 €/mois | 545 880 € | 79 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 290 €/mois | 9 970 €/mois | 592 200 € | 125 544 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 643 680 € | 177 024 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 324 €/mois | 7 042 €/mois | 697 200 € | 230 544 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 FONTAINEBLEAU
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499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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499 000 € | 5 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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499 200 € | 5 609 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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450 000 € | 5 056 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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450 000 € | 5 000 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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435 000 € | 3 991 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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435 000 € | 4 028 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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420 000 € | 4 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 39 Rue Beranger | 460 000 € | 85 m² | 5 412 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Grande | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 05/05/2025 | 2 Res Parc Sainte Marie | 304 761 € | 88 m² | 3 463 € |
| 17/04/2025 | 27 Rue Guerin | 411 000 € | 95 m² | 4 326 € |
| 27/03/2025 | 7 Pas Ronsin | 479 200 € | 80 m² | 5 990 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Chateau | 290 300 € | 78 m² | 3 722 € |
| 14/02/2025 | 232 Rue Grande | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Honore | 342 850 € | 80 m² | 4 286 € |
| 30/12/2024 | 193 Rue Grande | 1 346 153 € | 81 m² | 16 619 € |
| 20/12/2024 | 43 Bd Magenta | 280 000 € | 76 m² | 3 684 € |
| 18/12/2024 | 1 Bd Du Marechal Joffre | 250 000 € | 90 m² | 2 778 € |
| 16/12/2024 | 7 Av Du Touring Club | 333 850 € | 75 m² | 4 451 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue Des Etats Unis | 411 658 € | 86 m² | 4 787 € |
| 25/11/2024 | 14 Bd General Leclerc | 378 000 € | 96 m² | 3 938 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue De France | 215 000 € | 75 m² | 2 867 € |