Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
FONTAINEBLEAU appartement T3 de 64,58m avec cellier au premier étage entièrement refait à neuf dans monument historique bon investissement (pinel ancien, déficit foncier et pinel z...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 240 €/mois | 15 879 €/mois | 440 160 € | 45 590 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 847 €/mois | 11 658 €/mois | 461 640 € | 67 070 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 782 €/mois | 8 430 €/mois | 500 760 € | 106 190 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 268 €/mois | 6 873 €/mois | 544 320 € | 149 750 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 589 500 € | 194 930 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
409 935 € | 6 405 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
409 935 € | 6 405 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
409 935 € | 6 405 € | 64 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
401 380 € | 5 498 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
401 380 € | 5 498 € | 73 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
419 000 € | 6 446 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
400 000 € | 6 154 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
420 000 € | 5 250 € | 80 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
423 416 € | 6 415 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
394 935 € | 6 076 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 FONTAINEBLEAU
|
426 757 € | 6 185 € | 69 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 04/06/2025 | 15b Bd Magenta | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 14/05/2025 | 3 Rue Grande | 375 000 € | 80 m² | 4 688 € |
| 27/03/2025 | 7 Pas Ronsin | 479 200 € | 80 m² | 5 990 € |
| 11/03/2025 | 20 Rue Du Chateau | 290 300 € | 78 m² | 3 722 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 320 900 € | 66 m² | 4 862 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Fleury | 274 000 € | 64 m² | 4 281 € |
| 14/02/2025 | 232 Rue Grande | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 11/02/2025 | 19 Rue Saint Honore | 342 850 € | 80 m² | 4 286 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Saint Honore | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Marrier | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 30/12/2024 | 193 Rue Grande | 1 346 153 € | 81 m² | 16 619 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Royale | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |