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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Appartement 0 chambre(s) à vendre.Grand studio de 21 m² meublé, en centre-ville de Fontainebleau- 120 000 € Découvrez ce charmant grand studio de 21 m², décoré avec goût. Idéalemen...
141 Rue Saint-merry 77300 Fontainebleau
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 548 €/mois | 4 691 €/mois | 130 032 € | 13 467 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 136 320 € | 19 755 € | 3,20% |
| 15 ans | 822 €/mois | 2 491 €/mois | 147 960 € | 31 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 44 235 € | 3,40% |
| 25 ans | 580 €/mois | 1 758 €/mois | 174 000 € | 57 435 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Beranger | 94 500 € | 20 m² | 4 725 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 13/06/2025 | 53 Rue De France | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € |
| 12/05/2025 | 129 Rue Grande | 88 000 € | 16 m² | 5 500 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Seramy | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Grande | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 16 Rue Comairas | 48 000 € | 18 m² | 2 667 € |
| 14/03/2025 | 141 Rue Saint Merry | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 07/03/2025 | 44b Rue Lagorsse | 141 000 € | 28 m² | 5 036 € |
| 28/02/2025 | 20 Rue De La Cloche | 110 000 € | 28 m² | 3 929 € |
| 25/02/2025 | 57 Rue Saint Honore | 176 000 € | 30 m² | 5 867 € |
| 20/01/2025 | 153 Rue Grande | 118 000 € | 25 m² | 4 720 € |
| 17/01/2025 | 16 Bd Andre Maginot | 220 000 € | 20 m² | 11 000 € |
| 27/12/2024 | 12 Rue De La Paroisse | 120 000 € | 31 m² | 3 871 € |
| 26/12/2024 | 53 Rue De France | 480 000 € | 30 m² | 16 000 € |