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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 31 m²
FONTAINEBLEAU, pour investisseur, dans une résidence de standing, appartement T1 de 31,56 m², loué, comprenant : entrée, séjour avec coin cuisine, salle de bains avec wc, cave et p...
12 boulevard du général leclerc 77300 Fontainebleau
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 147 252 € | 15 290 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 286 €/mois | 3 897 €/mois | 154 320 € | 22 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 167 400 € | 35 438 € | 3,30% |
| 20 ans | 759 €/mois | 2 300 €/mois | 182 160 € | 50 198 € | 3,40% |
| 25 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 197 100 € | 65 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -7.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 FONTAINEBLEAU
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136 000 € | 4 387 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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138 000 € | 4 182 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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139 000 € | 3 861 € | 36 m² | 2 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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139 000 € | 4 964 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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132 000 € | 4 714 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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140 000 € | 4 516 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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141 000 € | 5 036 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 FONTAINEBLEAU
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143 000 € | 5 107 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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125 000 € | 4 464 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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120 000 € | 4 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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120 000 € | 4 286 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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120 000 € | 4 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 FONTAINEBLEAU
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120 000 € | 4 138 € | 29 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 51 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 13 Rue Beranger | 94 500 € | 20 m² | 4 725 € |
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 23/06/2025 | 64 Rue De France | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 13/06/2025 | 53 Rue De France | 136 500 € | 30 m² | 4 550 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Sergent Perrier | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guerin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 16/05/2025 | 66 Rue Grande | 102 000 € | 32 m² | 3 188 € |
| 30/04/2025 | 13 Rue Paul Seramy | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 28/04/2025 | 66 Rue Grande | 120 000 € | 23 m² | 5 217 € |
| 27/03/2025 | 23 Rue Beranger | 166 600 € | 32 m² | 5 206 € |
| 27/03/2025 | 111 Rue Saint Merry | 314 000 € | 32 m² | 9 813 € |
| 14/03/2025 | 141 Rue Saint Merry | 113 000 € | 22 m² | 5 136 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue De France | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |