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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 87 m²
Contactez ALAIN RAGOT au 07/49/08/76/84: Beau terrain à bâtir plat viabilisé , accès rapides à toutes commodités: écoles ,commerces et transport gare RER . Constructeur de maisons ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 931 €/mois | 11 912 €/mois | 330 204 € | 34 212 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 346 320 € | 50 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 087 €/mois | 6 324 €/mois | 375 660 € | 79 668 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 701 €/mois | 5 155 €/mois | 408 240 € | 112 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 474 €/mois | 4 467 €/mois | 442 200 € | 146 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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309 900 € | 3 009 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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T4 FONTAINEBLEAU
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309 900 € | 3 297 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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309 900 € | 3 297 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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303 900 € | 2 979 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T6 FONTAINEBLEAU
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T4 FONTAINEBLEAU
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313 900 € | 3 018 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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315 900 € | 2 980 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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295 000 € | 3 242 € | 91 m² | 5 | Voir |
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284 900 € | 2 821 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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329 900 € | 3 792 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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283 900 € | 3 154 € | 90 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Corot | 642 000 € | 100 m² | 6 420 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Emile Cheysson | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Saint Merry | 517 600 € | 89 m² | 5 816 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 10/01/2025 | 9 Pas Sainte Marie | 818 400 € | 76 m² | 10 768 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 443 596 € | 80 m² | 5 545 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Paul Merwart | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 24/05/2024 | 108 Rue De France | 489 700 € | 93 m² | 5 266 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Bouquet | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 15/04/2024 | 113 Rue Saint Merry | 393 000 € | 74 m² | 5 311 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Pierre Charles Comte | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 20/12/2023 | 65 Rue Saint Honore | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 12/12/2023 | 9028 Maison Forestiere | 142 200 € | 82 m² | 1 734 € |