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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Devenez propriétaire d'une maison de 94,49m² disposant de 3 chambres à FONTAINEBLEAU sur un terrain de 598m². A seulement 10km de Fontainebleau, Saint Mammes est une charmante comm...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 361 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 101 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 390 600 € | 129 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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279 284 € | 2 586 € | 108 m² | 4 | Voir |
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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260 900 € | 2 776 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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260 900 € | 2 776 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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281 214 € | 2 812 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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281 786 € | 2 539 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Corot | 642 000 € | 100 m² | 6 420 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Emile Cheysson | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Arbre Sec | 650 000 € | 108 m² | 6 019 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 19/02/2025 | 43 Rue Saint Honore | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Saint Merry | 517 600 € | 89 m² | 5 816 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 10/01/2025 | 9 Pas Sainte Marie | 818 400 € | 76 m² | 10 768 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 443 596 € | 80 m² | 5 545 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Paul Merwart | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 24/05/2024 | 108 Rue De France | 489 700 € | 93 m² | 5 266 € |
| 15/04/2024 | 113 Rue Saint Merry | 393 000 € | 74 m² | 5 311 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Pierre Charles Comte | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |
| 20/12/2023 | 65 Rue Saint Honore | 405 000 € | 102 m² | 3 971 € |
| 12/12/2023 | 9028 Maison Forestiere | 142 200 € | 82 m² | 1 734 € |