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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Dans un secteur non loti, joli terrain plat de 306 m² offrant un cadre de vie pratique avec école, gare et commerces de proximité. Non viabilisé, il laisse libre cours à votre proj...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 279 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 296 400 € | 43 019 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 68 279 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 349 680 € | 96 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 378 600 € | 125 219 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -6.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 FONTAINEBLEAU
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260 900 € | 2 776 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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T5 FONTAINEBLEAU
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270 000 € | 3 000 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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T4 FONTAINEBLEAU
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T5 FONTAINEBLEAU
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270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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270 900 € | 2 556 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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273 000 € | 3 000 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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251 813 € | 2 829 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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273 900 € | 3 043 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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274 645 € | 3 086 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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275 900 € | 2 653 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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279 284 € | 2 586 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T5 FONTAINEBLEAU
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279 900 € | 2 946 € | 95 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Corot | 642 000 € | 100 m² | 6 420 € |
| 31/03/2025 | 10 Rue De L Arbre Sec | 650 000 € | 108 m² | 6 019 € |
| 31/03/2025 | 15 Rue Emile Cheysson | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 17/03/2025 | 9 Rue Corot | 350 000 € | 84 m² | 4 167 € |
| 19/02/2025 | 43 Rue Saint Honore | 465 000 € | 110 m² | 4 227 € |
| 13/01/2025 | 4 Rue Aristide Briand | 195 000 € | 77 m² | 2 532 € |
| 13/01/2025 | 54 Rue Saint Merry | 517 600 € | 89 m² | 5 816 € |
| 10/01/2025 | 9 Pas Sainte Marie | 818 400 € | 76 m² | 10 768 € |
| 19/07/2024 | 4 Imp De L Aqueduc | 443 596 € | 80 m² | 5 545 € |
| 31/05/2024 | 3 Rue Paul Merwart | 400 000 € | 100 m² | 4 000 € |
| 24/05/2024 | 108 Rue De France | 489 700 € | 93 m² | 5 266 € |
| 24/05/2024 | 5 Rue Bouquet | 553 000 € | 72 m² | 7 681 € |
| 14/05/2024 | 9 Rue Henri Chapu | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 15/04/2024 | 113 Rue Saint Merry | 393 000 € | 74 m² | 5 311 € |
| 20/12/2023 | 6 Rue Pierre Charles Comte | 580 000 € | 74 m² | 7 838 € |