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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 55 m²
iad France - Alexandre Balouzat vous propose: FONTAINEBLEAU à proximité du centre ville et des commodités. Au sein d'un immeuble ancien de 2 étages. Appartement lumineux, de 3 pièc...
12 Place Georges Clémenceau 77300 Fontainebleau
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 013 €/mois | 9 130 €/mois | 253 092 € | 26 199 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 265 440 € | 38 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 107 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 067 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 107 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAU Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, FONTAINEBLEAUComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 FONTAINEBLEAU
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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235 000 € | 4 273 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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235 000 € | 4 352 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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240 000 € | 4 444 € | 54 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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230 000 € | 3 485 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T4 FONTAINEBLEAU
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215 000 € | 3 209 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 FONTAINEBLEAU
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205 000 € | 3 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 17 Rue Jean Jaures Hlm | 105 000 € | 44 m² | 2 386 € |
| 20/06/2025 | 36 Rue Du Chateau | 188 000 € | 45 m² | 4 178 € |
| 04/06/2025 | 15b Bd Magenta | 315 000 € | 52 m² | 6 058 € |
| 03/06/2025 | 6 Rue Du Sergent Perrier | 180 000 € | 35 m² | 5 143 € |
| 26/05/2025 | 27 Rue Guerin | 130 000 € | 38 m² | 3 421 € |
| 19/05/2025 | 13ter Rue Saint Honore | 220 000 € | 50 m² | 4 400 € |
| 13/03/2025 | 62 Rue De France | 550 000 € | 39 m² | 14 103 € |
| 07/03/2025 | 20 Rue Aristide Briand | 320 900 € | 66 m² | 4 862 € |
| 28/02/2025 | 4 Rue De Fleury | 274 000 € | 64 m² | 4 281 € |
| 14/02/2025 | 232 Rue Grande | 227 000 € | 70 m² | 3 243 € |
| 31/01/2025 | 2 Rue Saint Honore | 173 000 € | 59 m² | 2 932 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue De France | 200 000 € | 41 m² | 4 878 € |
| 24/01/2025 | 5 Rue Marrier | 154 000 € | 50 m² | 3 080 € |
| 24/01/2025 | 184 Rue Grande | 179 250 € | 40 m² | 4 481 € |
| 27/12/2024 | 39 Rue Royale | 360 000 € | 58 m² | 6 207 € |